Торговое помещение с арендатором (ГАБ)
улица Третья 7
Описание объекта
Если вы ищете не помещение, а готовый источник дохода — этот объект стоит вашего внимания. В продажу предлагается ГАБ с полностью выстроенной экономикой, надежным арендатором и понятной перспективой роста. - Адрес: г. Владивосток, ул. Третья 7 - Площадь: 155,2 м2 Ключевое преимущество — арендатор Помещение занимает региональная сеть продуктовых магазинов "Ямми" — стабильный бизнес, понятная модель, регулярные платежи. Заключён долгосрочный договор аренды. Финансовая модель: МАП — 310 000 руб. Годовой доход — 3 720 000 руб. Доходность от ренты — 11,2 % Индексация — 5 % (односторонняя, прописана в договоре) Рост стоимости м2 — ~5 % в год Показатели, которые ценят инвесторы: Классическая окупаемость — 8,8 лет Динамическая окупаемость — 7 лет (с учетом индексации и роста стоимости объекта) Почему это сильный актив: - Доход начинается с первого месяца владения. - Понятная индексация = защита от инфляции. - Ликвидный формат и локация. объект не требует операционного управления Продажа не вынужденная. Объект предлагается инвестору, который понимает ценность стабильного, прогнозируемого дохода и роста капитала. Подробные расчеты, договор аренды и показ — по запросу. Готовы обсудить объект предметно и без «воды».